31 июля 2012
К сведению бытовых потребителей электроэнергии!
С 1 сентября 2012 года вступают в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг).
Данный документ регулирует отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливает их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяет основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентирует вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Основные условия договоров, заключаемых с потребителями коммунальной услуги по электроснабжению, вступающие в силу с 01 сентября 2012 года:
Обязательства сторон. Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии для бытовых нужд Потребителя, а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии, до границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Потребитель обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать поставленную электроэнергию, а также обеспечивать техническое обслуживание и эксплуатацию внутридомовых электрических сетей и электрооборудования, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором Потребителю принадлежит на праве собственности (найма) жилое помещение, путем заключения соответствующего договора с Уполномоченным лицом Потребителя.
Условия по учету электрической энергии. При наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета Потребитель обязан ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания Гарантирующему поставщику или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца, кроме случаев, когда действия по снятию показаний таких приборов учета обязано совершать уполномоченное лицо.
В рамках мер по обеспечению учета электрической энергии потребитель обязан принимать меры по обеспечению учета общедомового и поквартирного потребления электроэнергии в соответствии с установленными требованиями к средствам учета в сроки, предусмотренные статьей 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». При этом:
- надлежащее техническое состояние (сохранность, целостность, наличие пломб, своевременная поверка, замена) общедомового прибора учета обеспечивается Потребителем путем заключения соответствующего договора с Уполномоченным лицом Потребителя. Замена и поверка общедомового прибора учета производится по письменному согласованию и в присутствии Гарантирующего поставщика и сетевой организации;
- надлежащее техническое состояние (сохранность, целостность, наличие пломб, своевременная поверка, замена) индивидуального (квартирного) прибора учета обеспечивается Потребителем самостоятельно или путем заключения соответствующего договора с Уполномоченным лицом Потребителя. Замена индивидуального (квартирного) прибора учета производится по письменному согласованию и в присутствии Гарантирующего поставщика. Замена и поверка индивидуального прибора учета производится по письменному согласованию и в присутствии Гарантирующего поставщика.
Для учета электрической энергии, потребляемой Потребителем, подлежат использованию приборы учета класса точности 2,0 и выше.
Приборы учета класса точности ниже, чем 2,0, используемые Потребителем на дату вступления в силу договора энергоснабжения, могут быть использованы им вплоть до истечения установленного срока их эксплуатации. По истечении установленного срока эксплуатации приборов учета такие приборы учета подлежат замене на приборы учета класса точности не ниже, чем 2,0.
Учет объема (количества) электрической энергии, поставляемых Потребителю в жилые и нежилые помещения осуществляется с использованием коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены Потребителем.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за электрическую энергию, осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Учет потребления электроэнергии по настоящему договору осуществляется следующими приборами учета.
Основания введения ограничения режима потребления электрической энергии:
Ограничение режима потребления электрической энергии Потребителя вводится Гарантирующим поставщиком и (или) Уполномоченным лицом Потребителя без предварительного уведомления Потребителя в случаях:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются электроснабжение Потребителя – с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;
б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий – с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;
в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования Потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения – с момента выявления несанкционированного подключения;
г) использования Потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, – с момента выявления нарушения;
д) получения Гарантирующим поставщиком и (или) Уполномоченным лицом Потребителя предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения режима потребления электрической энергии, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.
Гарантирующий поставщик и (или) Уполномоченное лицо Потребителя вводит ограничение режима потребления электрической энергии в отношении Потребителя, предварительно уведомив об этом Потребителя, в случаях:
а) неполной оплаты Потребителем электрической энергии, предполагающей наличие у Потребителя задолженности по оплате электрической энергии в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за электрическую энергию, исчисленных исходя из норматива потребления электрической энергии независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на электрическую энергию, действующих на день введения ограничения режима потребления электрической энергии, при условии отсутствия заключенного Потребителем-должником с Гарантирующим поставщиком соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении Потребителем-должником условий такого соглашения, – через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) Потребителя в порядке, указанном в договоре энергоснабжения;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, – через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) Потребителя.
Определение объема обязательств по договору энергоснабжения.
Количество потребленной электроэнергии по договору энергоснабжения определяется за расчетный период. Расчетным периодом является календарный месяц.
Расчет размера платы за электрическую энергию, поставляемую Потребителю а рамках оказания ему коммунальной услуги по электроснабжению, производится в следующем порядке:
1) Потребитель в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за электрическую энергию отдельно вносит плату Гарантирующему поставщику за электрическую энергию, поставленную Потребителю в жилое или в нежилое помещение, и плату за электрическую энергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Потребитель в домовладении вносит плату за электрическую энергию, в составе которой оплачиваются электрическая энергия, поставленная Потребителю в жилом помещении, а также электрическая энергия, потребленная при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
2) Размер платы за электрическую энергию, поставленную Потребителю в жилое помещение, оборудованное индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период в соответствии с формулой:
Pi= Viп× Tкр,
где:
Viп – объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении электрической энергии, определенной по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил предоставления коммунальных услуг, для расчета размера платы за электрическую энергию используется объем (количество) электрической энергии, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
Tкр – тариф (цена) на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3) При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета электрической энергии размер платы за электрическую энергию, поставленную Потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги в следующем порядке по следующей формуле:
Pi= ni × Nj × Ткр,
где:
ni – количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
Nj – норматив потребления j-й коммунальной услуги (электрической энергии);
Ткр – тариф (цена) на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4) В случаях выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, непредставления Потребителем, на котором лежит обязанность по передаче Гарантирующему поставщику показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период, таких показаний в установленные настоящим Договором сроки, а также в случае, если Потребитель не предоставил доступ к прибору учета, расчет размера платы за потребленную электрическую энергию определяется с использованием среднемесячных объемов потребления, которые определяются в соответствии с действующим законодательством, но не более трех расчетных периодов подряд.
5) Размер платы за электрическую энергию, поставленную Потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой, указанной в пункте 2, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за электрическую энергию, поставленную Потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема электрической энергии, определяемого на основании данных, указанных в п. 4, а при отсутствии таких данных определяется расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
6) Размер платы за электрической энергии, поставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с следующей формулой:
Piодн= Viодн × Ткр,
где:
Viодн – объем (количество) электрической энергии, поставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
Ткр – тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Объем электрической энергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии со следующей формулой:
Viодн.2= (Vд – Ʃu Vuнеж. – Ʃv Vvжил.н. – Ʃw Vwжил.п. – Vкр) × Si/Sоб,
где:
Vд – объем (количество) электрической энергии, потребленной за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил предоставления коммунальных услуг, для расчета размера платы за электрическую энергию используется объем (количество) электрической энергии, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
Vuнеж. – объем (количество) электрической энергии, потребленной за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенной в соответствии с пунктом 43 Правил предоставления коммунальных услуг;
Vvжил.н. – объем (количество) электрической энергии, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
Vwжил.п. – объем (количество) электрической энергии, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета электрической энергии, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил предоставления коммунальных услуг, для расчета размера платы за электрическую энергию используется объем (количество) электрической энергии, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
Vкр – определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг объем электрической энергии, использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;
Si – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
7) При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за электрическую энергию, поставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии со следующими формулами:
Piодн= Viодн × Ткр,
где:
Viодн – объем (количество) электрической энергии, поставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
Ткр – тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) электрической энергии, поставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по следующей формуле:
Viодн.5= Nодн × Sои ×Si/Sоб,
где:
Nодн – норматив потребления электрической энергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;
Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Si – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
8) Если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 4 плате за электрическую энергию, поставленную в жилое помещение, оплачивает электрическую энергию, поставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
Размер платы за электрическую энергию, поставленную Потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в соответствии со следующей формулой:
Pi= Ʃk (Bk.i × Nkку) × Ткр,
где:
k – количество направлений использования электрической энергии при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в i-м домовладении, для которых установлены нормативы потребления коммунальной услуги, предоставленной при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек;
Bk.i – соответствующая i-му домовладению фактическая величина показателя по k-му направлению использования электрической энергии, применительно к которому согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг подлежит применению норматив потребления коммунальной услуги по k-му направлению использования электрической энергии;
Nkку – норматив потребления электрической энергии, предоставленной при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, по k-му направлению использования электрической энергии;
Ткр – тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9) Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за электрическую энергию, поставленную в такое жилое помещение, рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за электрическую энергию Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
Размер платы за электрическую энергию, поставленную временно проживающим потребителям, рассчитывается Гарантирующим поставщиком пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим Потребителем.
10) Расчет размера платы за электрическую энергию, поставленную Потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.
11) Расчет размера платы за электрическую энергию, поставленную потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за электрическую энергию для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.
В случае, если в составе проживающих в жилом помещении, принадлежащем Потребителю на праве собственности (найма), есть лица, имеющие в соответствии с действующим законодательством право на получение льготы в виде скидки по оплате коммунальных услуг, то размер платы за электроэнергию уменьшается на величину скидки. Потребитель должен подтвердить право на получение льготы путем предоставления документов, оформленных в установленном порядке, и расчеты за электроэнергию с учетом льготы производятся со дня обращения и предоставления таких документов Гарантирующему поставщику.
В случае если Потребителю, которому в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставляется компенсация расходов по оплате коммунальных услуг или субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг либо в отношении которого применяются иные меры социальной поддержки в денежной форме, размер платы за электрическую энергию по договору энергоснабжения уменьшению не подлежит и уплачивается в полном объеме.
Не позднее 5 числа следующего расчетного периода Гарантирующий поставщик выставляет Потребителю счет (квитанцию-извещение) на оплату потребленной в прошедшем расчетном периоде электроэнергии в сумме, определенной с учетом пунктов 7, 8.
Счет (квитанция-извещение) на оплату потребленной в прошедшем периоде электроэнергии направляется Гарантирующим поставщиком Потребителю через средства почтовой связи по адресу Потребителя, указанному в договоре энергоснабжения, либо иным доступным способом.
Оплата Потребителем потребленной электрической энергии производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, путем внесения денежных средств по расчетному документу (квитанции или счету на оплату) через платежные терминалы, отделения Сбербанка, почтовое отделение связи или в кассу Гарантирующего поставщика или иным законным способом.
В случае перехода Потребителя на обслуживание к вновь назначенному гарантирующему поставщику (энергосбытовой организации) Гарантирующий поставщик перечисляет суммы предварительных платежей, полученных по настоящему договору на дату его прекращения, в размере, превышающем стоимость потребленной в расчетном периоде электроэнергии, Потребителю либо по письменному заявлению Потребителя вновь назначенному гарантирующему поставщику (энергосбытовой организации) в течение 15 дней с момента прекращения договора.
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии Потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за поставленную Потребителю в таком жилом помещении электрическую энергию, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием Потребителя в жилом помещении размер платы за электрическую энергию, использованную на общедомовые нужды.
При предоставлении в расчетном периоде Потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме электрической энергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в электроснабжении Потребителя для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую электрическую энергию за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения Потребителя от ее оплаты, в порядке и случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.
Срок действия договора.
Условиями предоставления коммунальных услуг по электроснабжению потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;
с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом – члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;
со дня заключения договора найма – нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;
со дня заключения договора аренды – арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам;
б) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома;
в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг
г) предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг;
д) качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг;
е) техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.
Договор, заключенный на определенный срок, считается ежегодно продленным на один календарный год и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Потребитель, имеющий намерение в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора полностью, обязан передать Гарантирующему поставщику письменное уведомление об этом не позднее чем за 20 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения или изменения настоящего Договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления.
При этом Потребитель обязан погасить имеющуюся задолженность на дату расторжения Договора.
При нарушении Потребителем требования настоящего пункта об уведомлении Гарантирующего поставщика, определенные настоящим Договором обязательства Потребителя и Гарантирующего поставщика сохраняются в неизменном виде вплоть до момента надлежащего выполнения указанных требований».
Внимание! Чтобы вам были доступны все наши сервисы, пожалуйста, включите JavaScript! Как это сделать?
